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二线城市房贷利率接连上调!土地溢价率年内首次回落

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发表于 2019-8-11 14:56:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
房价数据
1、7月土地溢价率年内初次回落
8月7日,多家市场监测机构连续发布了前7月土地市场的监测陈诉。数据表现,土地成交面积、土地出让金和土地溢价率等多项关键指标开始下滑。其中,在直观反映土地市场热度的溢价率方面,7月40个典型都会土地成交溢价率为19.9%,相比6月降落1.7个百分点,结束连续6个月上升的趋势。
Wind数据表现,7月100个大中都会供应土地1060宗,供应土地面积4327万平米,环比降落21.63%,同比降落27.26%。CREIS中指数据表现,受其监测的天下300个都会,7月土地市场成交到达6709万平米,环比降落23%,同比降落31%。
2、二线都会房贷利率接连上调 房贷利率区间颠簸或成常态
近期不少二三线都会又出现房贷利率反复上调的征象,尤其是杭州、南京、苏州、无锡等热点都会。实际上,在履历了今年4月前的连续下调后,房贷利率已经从5月迎来回弹。不外,在“房住不炒”大配景下,房贷利率已经褪去往年单一强趋势性特点,出现出波浪式运动轨迹。此前连续十几个月乃至二十余月上升或下调的征象或难再现,在银行资金面、额度等内部机制调整下,房贷利率半年一颠簸或成常态。
3、上海今年新增供应10万套租赁房源 本日会合开工4000套
上海正在加快租赁住房建设速率,今年计划新建和转化租赁房源10万套。本日,上海城投团体两幅租赁用地、共4000余套租赁住宅开工建设。上海城投党委书记、董事长蒋曙杰表现,城投至今共获得7幅租赁用地,预计将供应房源1.6万套,年内将有900套房源上市。
4、香港住宅6月销量暴跌
根据香港土地注册处的资料,香港住宅在6月份的按月销量下跌超过43%至4627套,为4个月以来新低。6月份,一手住宅销售下跌至仅1111套。在以后的7月,香港楼市继承下探,香港土地注册处数据表现,7月份送交土地注册处注册的全部种类楼宇交易合约共6380份,同比下跌24.6%。
5、上半年财政收入:广东、江苏最多,重庆、贵州负增长
上半年广东省地方一样寻常公共预算收入为6855.93亿元,居28省份之首。广东之后,江苏、上海、浙江收入均超4000亿元,分别位列第二、三、四位。此外,重庆、贵州、青海、新疆、海南、北京、甘肃等7省份的财政收入陷入负增长。
6、南京7月二手房成交均价创新高
据悉,今年7月份南京新居生意业务量创3年来新高,主要是与供应量“淡季不淡”的反常征象痛痒相关。据南京网上房地产表现,7月南京二手房共成交8082套,环比上涨了22.5%,同比也涨了12.8%。专家认为,南京二手房市场仍保持着良好势头,维持着上半年销售旺季的水平。
7、70城房价数据不正确?国家统计局原局长:不消猜疑其科学性
8月7日消息,近期,一些声音认为国家统计局每月公布的70个大中都会房价数据或存在布局性失真的题目。国家统计局原局长邱晓华回应,该数据监测是顺应国家对房地产调控的必要而渐渐创建起来的,不消猜疑它的科学性,因为每一项国家统计,都要经过严酷论证和试点才华上升到正式的制度。
都会政策
1、上海自贸区临港新片区方案出炉
8月6日,国务院印发《中国(上海)自由商业试验区临港新片区总体方案》。《方案》明白发展目标,到2025年,新片区将创建比较成熟的投资商业自由化便利化制度体系;到2035年,建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。
据先容,临港新片区将聚焦吸引国内和国际各方面的人才。新片区人才新政方面,人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年紧缩到5年,核心人才紧缩到3年。此外,原来的政策是购房必要缴纳个税大概社保年限要有5年,新片区紧缩到3年。
2、广东杭州升级抢人才新政
克日,广东省委构造部和广东省人社厅推出“广东省博士后人才引进计划”并启动在线申报。其中,环球排名前200名的海外高校博士来粤从事博士后科研工作,最高可获100万元资助;东西两翼及北部生态发展区博士后可获40万元生活补贴。
8月5日,杭州市人才服务局发布《关于暂缓受理部门结业生生活补贴申请的公告》。《公告》表现,实际施的杭州市应届高学历结业生生活补贴政策将作相应调整,补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。
3、南昌出台“三限房”新规
8月5日,南昌印发的《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的关照》。《关照》的出台,就是为更好表现“三限房”(限房价、限转让、限对象)销售公开、公平、公正原则,切实保障南昌市成年居民住房刚性需求,规范销售中的申购摇号等行为。
4、北京市开展房地产市场查抄,11家经纪机构违规被查处
从北京市住房城乡建设委了解到,近期北京市开展房地产市场查抄,对11家违规发布房源信息的房地产经纪机构予以查处,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。北京市住房城乡建设委相关负责人表现,执法部门将深入推进房地产市场领域扫黑除恶专项工作,出重拳整治违规租赁、“虚假房源信息”和炒作“商改住”等房地产市场乱象,对发现的违法违规行为果断从严查处,切实维护群众长处。
5、黑龙江嫩江县撤县设市获批:设立县级嫩江市
经国务院允许,民政部批复同意打消嫩江县,设立县级嫩江市,以原嫩江县行政地区为嫩江市的行政地区,嫩江市人民当局驻嫩江镇清江路201号。
6、上海住宅加装电梯门槛再放宽,上半年已有331幢楼完成计划
据媒体报道,从上海市房管局获悉,今年上半年,全市共有331幢楼房完成加装电梯计划,超过往年总和。上海将继承放宽加装电梯启动门槛,以“一票否决”为例,它指的是如果有居民明白反对,在协商无果的条件下,加装电梯不予立项。取消这一条款,意味着门槛再度放宽。
7、海南拟限农村新建住宅不超3层,高度不超12米
日前,海南省天然资源和规划厅公布《海南省墟落规划管理条例》立法初稿广泛征求社会各界的意见和发起,其中规定村民一户拥有宅基地面积不得超过175平方米,村民新建住宅不得超过3层,高度一样寻常不超过12米。
8、苏州:既有住宅增设电梯,当局每台最高补贴20万元
8月6日,苏州市当局发布《关于苏州市既有多层住宅增设电梯的实施意见》,推进既有住宅适老化改造,既有住宅增设电梯的,所需建设资金及运行使用、维护管理费用应由业主负担,具体费用应根据所在楼层等因素协商,按肯定分摊比例共同出资;当局给予不超过20万元/台资金补贴。
行业动态
1、中国恩格尔系数达“富裕水平”
国家统计局数据表现,2018年天下居民恩格尔系数为28.4%,已到达富裕水平。天下农村居民恩格尔系数为30.1%,也到达了相对富裕水平。新中国成立初期,人均存款年底余额为1.5元、居民存款年底余额8.6亿元。70年后,2018年住户存款为72.4万亿元。如按照14亿人口简单测算,人均储备存款超过5万元。
2、商务部:上半年天下网上零售额达4.82万亿元,同比增长17.8%
商务部公布数据表现,2019上半年,我国网络零售市场保持快速增长,天下网上零售额达4.82万亿元,同比增长17.8%,比一季度加快2.5个百分点。其中,实物商品网上零售额3.82万亿元,增长21.6%,占社消零的比重为19.6%,比一季度提高1.4个百分点,对社消零增长的贡献率达44.8%,比一季度提高3.6个百分点。在引发需求潜力、扩大国内斲丧方面的作用不停增强。
3、华为:猜测到2025年环球58%的人口将能享有5G网络
华为本日发布环球财产展望GIV@2025,提出智能天下正在加快而来,触手可及,并猜测:到2025年,智能技能将渗出到每个人、每个家庭、每个构造,环球58%的人口将能享有5G网络,14%的家庭拥有“机器人管家”,97%的大企业接纳AI。
人物声音
1、邱晓华:无论房地产调控如何严厉,房地产增长趋势不会改变
8月7日,在2019博鳌房地产论坛上,国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华表现,地产投资与经济增长的关系非常密切,从两者的关系出发来预计未来的地产形势,无论宏观调控如何严厉,房地产增长的趋势不会改变,因为当局政策的底线是要平稳、康健的发展。地产投资的远景未必就是欠好的,可能改变的只是布局,改变的只是速率,但是不会改变整个发展的态势。
2、万科郁亮:对房地产发展更有信心了
8月9日,在北京举行的万科上海媒体交换会上,被问及对730中心政治局集会后行业未来的看法时,万科董事会主席郁亮表现对房地产发展有信心。郁亮表现,信心起首来自房地产长效机制已经创建;第二,行业发展至今,客户另有很多需求和痛点没有办理,这就是我们的时机;第三,都市圈都会间发展不均衡不充实的题目仍旧存在,因此另有大量的空间可以挖掘;第四,纵然有斜阳的行业,也没有斜阳的企业,所以万科还需积极。
3、央行:对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的本领
央行发布2019年二季度货币政策执行陈诉,陈诉称,经济增长对房地产和基建投资依赖较高,经济内生增长动力有待进一步增强。对此要客观熟悉、理性对待,刚强信心、保持定力,做好充实准备,认真办好自己的事,接纳短期和长期相联合、微观与宏观相联合的针对性步伐,推动形成有效的终极需求和新的增长点。
4、人民锐评:鸿蒙一开天地宽,中华有为!
人民日报发表锐评文章称,华为本日正式发布自有操作系统:鸿蒙。无论是“鸿蒙”这个名字所具有的深刻隐喻,还是“鸿蒙”系统所肩负的汗青使命,都让人看到了华为的理想,华为的隐忍与服从。不必妄自菲薄,也无需妄自负大。鸿蒙一开,并不等于万事大吉,用任正非此前的话,就是“我们仍旧缺乏良好的应用步伐生态系统。”整个系统创建良好生态,必要时间,也必要时机。
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